Fazenda cafeeira à venda com 1.006 hectares - 320 ha em produção - potencial de expansão - Campos Altos MG Ref. FA255323

Ref: FA255323

Venda R$ 120.000.000,00

Informações sobre o imóvel

1 Quartos

1 Banheiros

10.060.000 m² privativos

Resumo de custos

Valor por m² R$ 12 Sobre 10.060.000 m² de área privativa

Principais características do imóvel

ampliacao da producao area produtiva consolidada expansao cafeeira infraestrutura completa para manejo madeira comercializada valorizacao fundiaria

Saiba mais sobre o imóvel

Fazenda cafeeira à venda próxima ao município de Campos Altos, com estrutura completa, produção consolidada e grande potencial de expansão para aumento de produtividade.

Propriedade ideal para investidores e produtores que buscam escala, continuidade operacional e valorização.

Dados da propriedade

1.006 hectares

Área em café: 320 hectares em produção
Safra estimada: 8.000 a 10.000 sacas/ano

Área disponível para expansão: 200 hectares
Área com eucalipto: 130 hectares

Observação sobre eucalipto

Madeira já comercializada
Prazo para retirada até 2026

Hidrografia

Diversas nascentes
2 represas de grande porte
Área para nova represa
2 poços artesianos
Banhada pelo Rio Santa Tereza

Estrutura produtiva

Terreirão para café
Viveiro de mudas (tubete)
Outorga para irrigação de até 500 hectares
Projeto de irrigação em andamento
Estrutura completa para manejo e beneficiamento

Maquinários inclusos

5 tratores
3 pulverizadores

Diferenciais

Fazenda cafeeira estruturada
Produção ativa
Grande potencial de expansão
Alta disponibilidade hídrica
Logística facilitada
Operação pronta

Logística

Aproximadamente 4 km da BR-262

Valor

R$ 120.000.000,00

Entre em contato com a Imobiliária Hope para mais informações técnicas e agendamento de visita
(43) 9 9845-0076

Perguntas frequentes

Qual o valor deste fazenda/sítios/chácaras (ref. FA255323)?

O valor é R$ 120.000.000. Isso equivale a R$ 12 por m².

Quantos quartos e vagas tem este fazenda/sítios/chácaras?

O imóvel tem 1 dormitório e 1 banheiro. A área privativa é de 10.060.000 m².

Onde fica este fazenda/sítios/chácaras?

O imóvel está no bairro Zona rural, em Campos Altos. Nas proximidades: alto potencial produtivo, atividade cafeeira consolidada, beneficiamento de cafe, facil acesso para caminhoes, ligacao com rodovias principais, logistica facilitada, pontos de apoio para caminhoes (rota), postos de combustivel (rota), rotas de escoamento e logistica regional (regiao) e transporte rodoviario eficiente.

Quais são os diferenciais deste fazenda/sítios/chácaras?

O imóvel conta com ampliacao da producao, area produtiva consolidada, expansao cafeeira, infraestrutura completa para manejo, madeira comercializada e valorizacao fundiaria.