Fazenda arrendada à venda com 304 alqueires - 224 alqueires em cana - contrato até 2032 - renda ativa - Mineiros GO Ref. FA253445

Ref: FA253445

Venda R$ 80.000.000,00

Informações sobre o imóvel

1 Quartos

1 Banheiros

14.713.600 m² privativos

Resumo de custos

Valor por m² R$ 5 Sobre 14.713.600 m² de área privativa

Principais características do imóvel

ampliacao prevista com demolicao da sede cana plantada documentacao em ordem (informado) mineiros go sem benfeitorias topografia levemente ondulada

Saiba mais sobre o imóvel

Fazenda à venda em Mineiros GO, ideal para investidores que buscam segurança patrimonial, geração de renda recorrente e potencial de valorização em uma das regiões mais produtivas do agronegócio brasileiro.

Com 304 alqueires, equivalentes a aproximadamente 1.470 hectares, a propriedade apresenta perfil altamente voltado para investimento, contando com extensa área agrícola consolidada e contrato de arrendamento em vigor para cultivo de cana-de-açúcar.

Atualmente, aproximadamente 224 alqueires encontram-se plantados com cana, totalizando cerca de 1.086 hectares em produção, proporcionando renda mensal ao proprietário através de contrato vigente até o ano de 2032.

Além da receita já estabelecida, a propriedade apresenta potencial de ampliação da área cultivada, possibilitando aumento da rentabilidade futura e valorização do ativo ao longo dos próximos anos.

A área possui excelente aptidão agrícola, topografia favorável à mecanização e localização estratégica próxima à Usina Atvos, um dos principais polos sucroenergéticos da região.

DADOS DA PROPRIEDADE

304 alqueires

1.470 hectares aproximadamente

Área agrícola consolidada

Topografia favorável

Excelente aproveitamento da área

Vocação agrícola

ARRENDAMENTO E RENDA

224 alqueires plantados com cana

1.086 hectares em produção

Arrendamento equivalente a 12 toneladas por hectare

Contrato vigente até 2032

Receita média aproximada de R$ 140.000,00 por mês

Renda passiva ativa

POTENCIAL DE EXPANSÃO

Possibilidade de ampliação da área cultivada

Potencial de aumento da receita futura

Valorização patrimonial

Excelente oportunidade para investidores do agronegócio

ESTRUTURA

Área limpa

Sem benfeitorias

Excelente para expansão agrícola

Máximo aproveitamento produtivo da área

DIFERENCIAIS

Renda passiva imediata

Contrato de arrendamento de longo prazo

Receita recorrente

224 alqueires cultivados com cana

Alta liquidez

Excelente potencial de valorização

Área mecanizável

Região agrícola consolidada

Perfil ideal para investidores

Proximidade com importante polo sucroenergético

POTENCIAL DE USO

Arrendamento agrícola

Cultivo de cana-de-açúcar

Produção agrícola em larga escala

Investimento patrimonial

Geração de caixa recorrente

Valorização de capital

LOCALIZAÇÃO

Mineiros GO

Aproximadamente 13 km da Usina Atvos

77 km da cidade

Região agrícola consolidada

Excelente logística para o agronegócio

VALOR

R$ 80.000.000,00

R$ 263.401,36 por alqueire

R$ 54.421,77 por hectare

CONDIÇÕES

Pagamento à vista.

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Perguntas frequentes

Qual o valor deste fazenda/sítios/chácaras (ref. FA253445)?

O valor é R$ 80.000.000. Isso equivale a R$ 5 por m².

Quantos quartos e vagas tem este fazenda/sítios/chácaras?

O imóvel tem 1 dormitório e 1 banheiro. A área privativa é de 14.713.600 m².

Onde fica este fazenda/sítios/chácaras?

O imóvel está no bairro Centro, em Mineiros. Nas proximidades: assistencia tecnica agronomica (regiao), escoamento e abastecimento de insumos (regiao), laboratorio de analise de solo (regiao), lojas de pecas agricolas (regiao), mecanica de caminhoes e maquinas (regiao), postos de combustivel (rota), revendas de insumos agricolas (regiao), rota curta para entrega e logistica da cana e usina atvos (13 km).

Quais são os diferenciais deste fazenda/sítios/chácaras?

O imóvel conta com ampliacao prevista com demolicao da sede, cana plantada, documentacao em ordem (informado), mineiros go, sem benfeitorias e topografia levemente ondulada.