Fazenda à venda com 227 alqueires - pinus em produção - 340 mil árvores - São Miguel Arcanjo SP Ref. FA253580

Ref: FA253580

Venda R$ 70.000.000,00

Informações sobre o imóvel

1 Quartos

1 Banheiros

5.493.400 m² privativos

Resumo de custos

Valor por m² R$ 13 Sobre 5.493.400 m² de área privativa

Principais características do imóvel

documentacao em ordem (informado) fazenda florestal floresta de pinus localizacao informada sao miguel arcanjo sp regiao itapetininga sp solo misto topografia mista varias represas

Saiba mais sobre o imóvel

Fazenda à venda na região de São Miguel Arcanjo, com grande escala florestal, ideal para investidores e operadores do setor madeireiro e de resina, além de potencial para turismo rural.

A propriedade possui 227 alqueires (aprox. 550 hectares), com ampla área em cultivo de pinus e excelente disponibilidade hídrica, proporcionando operação consolidada e diversificada.

Localizada a apenas 1,5 km do asfalto, com logística facilitada e boa conexão com importantes centros do estado.

Área total e composição

227 alqueires (aprox. 550 hectares)
157 alqueires com pinus (380 hectares)
29 alqueires de reserva e APP (70 hectares)
Área com frutas (2,5 hectares)

Floresta de pinus

Espécie Elliottii
Total aproximado de 340.000 árvores

150.000 árvores com 17 anos
110.000 árvores entre 10 e 13 anos
55.000 árvores entre 5 e 7 anos
25.000 árvores com 6 meses

260.000 árvores em processo de resinagem

Topografia, solo e clima

Topografia mista (plana, ondulada e declive)
Solo misto
Altitude entre 700 e 800 metros
Pluviosidade média anual de 1.760 mm

Hidrografia

Nascentes
Ribeirão
Várias represas

Benfeitorias

Casa sede com piscina
Casa de funcionários
Barracões
Fábrica de cachaça (capacidade aproximada de 30.000 litros)

Diferenciais

Grande escala florestal
Produção ativa de resina
Rica em água
Potencial para hotel fazenda
Boa logística
Propriedade estruturada

Potencial de uso

Exploração florestal (madeira e resina)
Agroindústria
Turismo rural / hotel fazenda
Investimento

Localização

Região de São Miguel Arcanjo – SP
Aproximadamente 1,5 km do asfalto
24 km de São Miguel Arcanjo
60 km de Itapetininga
95 km de Sorocaba
195 km da capital São Paulo
290 km do Porto de Santos

Documentação

Documentação em ordem (conforme informado)
Georreferenciamento em andamento

Valor

R$ 70.000.000,00

Condições

Pagamento a combinar
Aberto a propostas

Atenção: valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Entre em contato com a Imobiliária Hope para mais informações técnicas e agendamento de visita
(43) 9 9845-0076

Perguntas frequentes

Qual o valor deste fazenda/sítios/chácaras (ref. FA253580)?

O valor é R$ 70.000.000. Isso equivale a R$ 13 por m².

Quantos quartos e vagas tem este fazenda/sítios/chácaras?

O imóvel tem 1 dormitório e 1 banheiro. A área privativa é de 5.493.400 m².

Onde fica este fazenda/sítios/chácaras?

O imóvel está no bairro Zona Rural, em São Miguel Arcanjo. Nas proximidades: acesso rapido ao asfalto (1,5 km), Agencias bancarias (região), fornecedores de insumos para resinagem (regiao), mecanica de caminhoes (regiao), postos de combustivel (rota), prestadores de servicos florestais (corte / colheita / manutencao) (regiao), serrarias e compradores de madeira (regiao) e transportadoras e frete madeira (regiao).

Quais são os diferenciais deste fazenda/sítios/chácaras?

O imóvel conta com documentacao em ordem (informado), fazenda florestal, floresta de pinus, localizacao informada sao miguel arcanjo sp, regiao itapetininga sp, solo misto, topografia mista e varias represas.