Fazenda à venda com 149 alqueires - 99 alqueires em lavoura - terra roxa - renda por arrendamento - Porecatu PR Ref. FA253798

Ref: FA253798

Venda R$ 32.780.000,00

Informações sobre o imóvel

2 Quartos

1 Banheiros

3.605.800 m² privativos

Resumo de custos

Valor por m² R$ 9 Sobre 3.605.800 m² de área privativa

Principais características do imóvel

acesso por estrada municipal (informado) aptidao agricola (informado) BOA LOCALIZAÇÃO culturas indicadas milho (informado) culturas indicadas soja (informado) excelente topografia hidrografia rio nos fundos localizacao zona rural de porecatu parana mecanizavel recursos hidricos rio nos fundos (informado) regiao norte do parana solo terra roxa (informado) vizinhos produtores de soja com interesse em arrendar

Saiba mais sobre o imóvel

Fazenda à venda em Porecatu PR, ideal para investidores, produtores rurais e empresas do agronegócio que buscam uma propriedade agrícola produtiva, com renda ativa através de arrendamento e excelente potencial de valorização.

Localizada no Norte do Paraná, uma das regiões mais tradicionais e produtivas do agronegócio brasileiro, a propriedade reúne solo de alta qualidade, logística favorável e forte demanda por áreas agrícolas.

Com 149 alqueires de área total, a fazenda possui atualmente 99 alqueires cultivados com grãos, apresentando excelente desempenho produtivo para soja e milho.

O solo predominante é terra roxa, reconhecido por sua elevada fertilidade e capacidade produtiva, fator que contribui diretamente para a valorização da propriedade e para a segurança do investimento.

Atualmente a fazenda encontra-se arrendada, gerando renda imediata ao proprietário, com contrato vigente até março de 2026.

A produtividade atual é de aproximadamente 39 toneladas por alqueire, havendo expectativa de renovação do arrendamento em condições ainda mais favoráveis, com estimativa de atingir 45 toneladas por alqueire, além do interesse demonstrado por produtores vizinhos na continuidade da exploração agrícola da área.

Outro diferencial importante é a presença de rio nos fundos da propriedade, garantindo disponibilidade hídrica e agregando segurança para as atividades rurais.

DADOS DA PROPRIEDADE

149 alqueires de área total

99 alqueires em lavoura

Vocação para soja e milho

Solo terra roxa

Topografia favorável

Excelente potencial produtivo

RENDA E ARRENDAMENTO

Contrato de arrendamento vigente até março de 2026

Renda ativa

Produtividade atual de aproximadamente 39 toneladas por alqueire

Potencial de renovação para aproximadamente 45 toneladas por alqueire

Interesse de produtores vizinhos em novo arrendamento

Excelente oportunidade para investidores

RECURSOS HÍDRICOS

Rio nos fundos da propriedade

Boa disponibilidade de água

Segurança hídrica para atividades agrícolas

LOGÍSTICA E ACESSO

Acesso por estrada municipal

Aproximadamente 10 km do asfalto

Região agrícola consolidada

Excelente logística para escoamento da produção

DIFERENCIAIS

Solo terra roxa

Renda imediata por arrendamento

Região consolidada para grãos

Excelente liquidez

Alta procura por áreas agrícolas

Potencial de aumento de receita

Segurança patrimonial

Investimento produtivo

Valorização constante

POTENCIAL DE USO

Arrendamento agrícola

Produção própria de soja

Produção própria de milho

Investimento patrimonial

Geração de caixa recorrente

Expansão agrícola

LOCALIZAÇÃO

Porecatu PR

Norte do Paraná

Região tradicional para produção de grãos

Excelente potencial de valorização

VALOR

R$ 220.000,00 por alqueire

Valor total: R$ 32.780.000,00

CONDIÇÕES

Propostas são bem-vindas.

Entre em contato com a Imobiliária Hope

(43) 9 9845-0076

Perguntas frequentes

Qual o valor deste fazenda/sítios/chácaras (ref. FA253798)?

O valor é R$ 32.780.000. Isso equivale a R$ 9 por m².

Quantos quartos e vagas tem este fazenda/sítios/chácaras?

O imóvel tem 2 dormitórios e 1 banheiro. A área privativa é de 3.605.800 m².

Onde fica este fazenda/sítios/chácaras?

O imóvel está no bairro Zona Rural, em Porecatu. Nas proximidades: agropecuarias e casas de insumos (regiao), auto eletrica para maquinas e caminhoes (rota), borracharia (rota), corredores de escoamento agricola, estrada municipal de acesso, hospitais e atendimento medico, pontos de carregamento e descarga de graos (regiao), porecatu parana (cidade base), postos de combustivel (rota), Restaurantes e lanchonetes, revendas de sementes e defensivos (regiao), servicos de topografia e georreferenciamento (regiao) e silos e secadores de graos (regiao).

Quais são os diferenciais deste fazenda/sítios/chácaras?

O imóvel conta com acesso por estrada municipal (informado), aptidao agricola (informado), BOA LOCALIZAÇÃO, culturas indicadas milho (informado), culturas indicadas soja (informado), excelente topografia, hidrografia rio nos fundos, localizacao zona rural de porecatu parana, mecanizavel, recursos hidricos rio nos fundos (informado), regiao norte do parana, solo terra roxa (informado) e vizinhos produtores de soja com interesse em arrendar.