38.084 m² PRIVATIVOS
38.084 m² TOTAL
🏢 Excelente Oportunidade para Investidores
Áreas em Zoneamento ZC6 e ZR3
Se você busca terrenos comerciais e residenciais com alto potencial de valorização e localização estratégica, esta é a oportunidade ideal.
São cinco áreas em zoneamento ZC6 e uma área em zoneamento ZR3, perfeitas para galpões logísticos, centros de distribuição, transportadoras e empreendimentos de grande porte.
Uma excelente opção para quem deseja investir em uma região em plena expansão e garantir ótimos resultados a médio e longo prazo.
📍 Localização Privilegiada
- Fácil acesso às principais rodovias
- Região consolidada com forte presença industrial
- Excelente escoamento de produção e proximidade com centros urbanos
- Facilidade logística para transporte de cargas
🏗️ Zoneamento ZC6
- Comércio de nível local (lojas, prestação de serviços, etc.)
- Edificações mistas (residencial + comércio/serviço)
- Residência unifamiliar em casos específicos
- Indústria leve (IND-D), conforme compatibilidade
🏘️ Zoneamento ZR3
- Construção de casas unifamiliares ou agrupadas (villas, condomínios)
- Edificações residenciais de média densidade
- Comércio e serviços de bairro (consultórios, oficinas, lojas pequenas)
- Uso misto (residencial + comércio), conforme parâmetros urbanísticos
📐 Áreas Disponíveis
- Terreno 01: 12.841,78 m² – ZR3
- Terreno 02: 5.048,50 m² – ZC6
- Terreno 03: 5.048,50 m² – ZC6
- Terreno 04: 5.048,50 m² – ZC6
- Terreno 05: 5.048,50 m² - ZC6
- Terreno 06: 5.048,50 m² - ZC6
✅ Diferenciais
- Documentação totalmente regularizada
- Topografia favorável
- Rede elétrica trifásica disponível
- Viabilidade de ligação com água e esgoto
- Acesso asfaltado ou com fácil implantação de infraestrutura
- Potencial para fracionamento ou unificação das áreas
💼 Por que Investir?
- Região em franca expansão e desenvolvimento industrial
- Possibilidade de incentivos fiscais municipais e estaduais
- Alta demanda por imóveis industriais e logísticos
- Rápida valorização com projetos prontos ou built-to-suit
Excelente opção para investidores, incorporadoras, construtoras e empresas em crescimento