Terreno comercial e residencial à venda – 930 m² – Jardim Alvorada II – Maringá/PR Ref. TE0008
Ref: TE0008Informações sobre o imóvel
2 Vagas
930 m² privativos
Outros valores
IPTU : R$ 1,00
Resumo de custos
Principais características do imóvel
Saiba mais sobre o imóvel
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Terreno à venda em Maringá PR, com 930 m² de área total e 20 metros de testada, em região consolidada e valorizada, indicado para investimento e construção. Com zoneamento misto (residencial e comercial), oferece versatilidade para diferentes projetos, com ótimo potencial construtivo e parâmetros urbanísticos definidos, atendendo perfis de investidores, construtoras e empreendedores.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Área total: 930 m²
- Testada: 20 metros
- Zoneamento: (residencial e comercial)
- Coeficiente de aproveitamento: 1,4
- Taxa máxima de ocupação: 70%
- Taxa mínima de permeabilidade: 10%
- Altura máxima: térreo + 2 pavimentos
- Recuo frontal: 3 metros
- Terreno plano e regular
INFRAESTRUTURA
- Rua asfaltada e urbanizada
- Rede de água
- Energia elétrica
- Esgoto
- Iluminação pública
- Inserido em macrozona de consolidação urbana
POTENCIAL DE USO
- Residências unifamiliares
- Salas comerciais
- Escritórios
- Clínicas
- Empreendimentos de bairro
LOCALIZAÇÃO
Imóvel localizado em Maringá PR, em região valorizada e consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso a avenidas principais, favorecendo liquidez, conveniência e potencial de retorno para projetos residenciais e comerciais.
FECHAMENTO
Imóvel ideal para moradia ou investimento, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita para conhecer esta oportunidade.
Vídeo do imóvel
Perguntas frequentes
Quais são os custos mensais deste terreno?
Os encargos mensais somam R$ 0. Inclui IPTU de R$ 0/mês (R$ 1 ao ano). Valores informados pelo anunciante e sujeitos a alteração.
Qual o valor deste terreno (ref. TE0008)?
O valor é R$ 673.000. Isso equivale a R$ 724 por m².
Quantos quartos e vagas tem este terreno?
O imóvel tem 2 vagas de garagem. A área privativa é de 930 m².
Onde fica este terreno?
O imóvel está no bairro Jardim Alvorada, em Maringá. Nas proximidades: Próximo a avenidas de grande fluxo, Próximo a bancos e lotéricas, Próximo a comércios locais, Próximo a escolas e universidades, Próximo a farmácias, Próximo a igrejas e templos, Próximo a linhas de ônibus, Próximo a postos de combustível, Próximo ao centro de Maringá e Região com alto potencial de valorização imobiliária.
Quais são os diferenciais deste terreno?
O imóvel conta com Calçamento e meio-fio, Documentação regularizada, Energia elétrica instalada, Excelente frente e profundidade, Fácil acesso a avenidas principais, Ideal para construção de salas comerciais, Ideal para empreendimentos residenciais, Ideal para galpões ou edifícios mistos, Iluminação pública, Localização consolidada, Rede de água e esgoto disponível, Rua asfaltada, Terreno amplo e versátil, Terreno plano e regular, Topografia favorável para construção e Zoneamento misto (comercial e residencial).
Localização
Rua Visconde de Mauá, Jardim Alvorada, Maringá - PR
Facilidades próximas
- Próximo a avenidas de grande fluxo
- Próximo a bancos e lotéricas
- Próximo a comércios locais
- Próximo a escolas e universidades
- Próximo a farmácias
- Próximo a igrejas e templos
- Próximo a linhas de ônibus
- Próximo a postos de combustível
- Próximo ao centro de Maringá
- Região com alto potencial de valorização imobiliária
