Sobrado comercial e residencial à venda com 175 m² - 4 quartos - 1 suíte - 4 vagas - Jardim Leonor - Zona Norte - Londrina PR Ref. SO203314

Ref: SO203314
Venda R$ 590.000,00

Informações sobre o imóvel

4 Quartos
1 Suítes
3 Banheiros
4 Vagas
175 m² privativos

Outros valores

IPTU : R$ 170,00

Resumo de custos

Encargos mensais R$ 14 Inclui IPTU de R$ 14/mês (R$ 170 ao ano).
Valor por m² R$ 3.371 Sobre 175 m² de área privativa

Principais características do imóvel

alto potencial de renda boa visibilidade excelente para investimento imovel para investidor londrina imovel versatil ponto comercial integrado possibilidade de expansao uso misto residencial e comercial

Saiba mais sobre o imóvel

Sobrado à venda no bairro Jardim Leonor, em Londrina, ideal para quem busca um imóvel versátil, com possibilidade de uso residencial e comercial no mesmo espaço.

O imóvel possui 175 m² de área construída em um terreno de aproximadamente 650 m², oferecendo excelente espaço externo e diversas possibilidades de aproveitamento.

Conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros, garantindo conforto e funcionalidade.

O pavimento térreo possui estrutura ideal para loja, escritório, consultório ou atendimento comercial, permitindo adaptação conforme o tipo de negócio.

No pavimento superior, o imóvel dispõe de estrutura completa para moradia, com ambientes bem distribuídos.

O amplo terreno é um grande diferencial, possibilitando expansão, estacionamento adicional ou novas construções.

Possui ainda 4 vagas de garagem, garantindo praticidade.

Características do imóvel

175 m² de área construída
Aproximadamente 650 m² de terreno
4 quartos
1 suíte
3 banheiros
Sala
Cozinha
Ambientes bem distribuídos
4 vagas de garagem

Diferenciais

Uso misto (residencial e comercial)
Terreno amplo
Espaço térreo para atividade comercial
Possibilidade de expansão
Imóvel pronto para uso
Excelente opção para investimento

Potencial de uso

Clínica
Escritório
Loja
Consultório
Moradia + negócio
Investimento para locação

Localização

Jardim Leonor – Londrina
Região com fácil acesso
Próximo a comércios, escolas e serviços
Boa visibilidade e mobilidade

Valor

R$ 590.000,00

Entre em contato com a Imobiliária Hope para mais informações ou agendar uma visita
(43) 9 9845-0076

Perguntas frequentes

Quais são os custos mensais deste comercial?

Os encargos mensais somam R$ 14. Inclui IPTU de R$ 14/mês (R$ 170 ao ano). Valores informados pelo anunciante e sujeitos a alteração.

Qual o valor deste comercial (ref. SO203314)?

O valor é R$ 590.000. Isso equivale a R$ 3.371 por m².

Quantos quartos e vagas tem este comercial?

O imóvel tem 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros e 4 vagas de garagem. A área privativa é de 175 m².

Onde fica este comercial?

O imóvel está no bairro Leonor, em Londrina. Nas proximidades: ambientes bem distribuidos, bairro residencial, comercio em geral, Escolas e creches, FARMACIA, linhas de transporte publico, PADARIA, regiao comercial, Restaurantes e SUPERMERCADO.

Quais são os diferenciais deste comercial?

O imóvel conta com alto potencial de renda, boa visibilidade, excelente para investimento, imovel para investidor londrina, imovel versatil, ponto comercial integrado, possibilidade de expansao e uso misto residencial e comercial.

Localização

Rua Guaiuvira, Leonor, Londrina - PR

Facilidades próximas

  • ambientes bem distribuidos
  • bairro residencial
  • comercio em geral
  • Escolas e creches
  • FARMACIA
  • linhas de transporte publico
  • PADARIA
  • regiao comercial
  • Restaurantes
  • SUPERMERCADO