774.400 m² TOTAL
🌿 Estância Pinheiro Alto – Produtividade e Estrutura Completa em Apucarana/PR 🌿
📍 Localização: Apucarana/PR – a apenas 1,5 km da cidade
A Estância Pinheiro Alto é uma propriedade rural de alto rendimento, ideal para cultivo agrícola, pecuária e piscicultura, contando com infraestrutura completa e solo mecanizado.
Com 77,44 hectares (32 alqueires paulistas), o sítio possui 774.400 m² de terra fértil, destinada ao plantio de soja, milho e trigo.
📍 Dados e Características do Imóvel
🔹 Área total: 77,44 hectares (32 alqueires paulistas / 774.400 m²)
🔹 Área de plantio: 20 alqueires (48,40 hectares)
🔹 Terra mecanizada e de alta produtividade
🔹 Reserva legal permanente: 6,5 alqueires devidamente averbados
🌾 Produtividade Comprovada 🌾
✅ Safra de soja 2020/2021: 190 sacas por alqueire (total: 3.800 sacas colhidas)
✅ Safra de milho inverno 2021: 290 sacas por alqueire (total: 5.800 sacas colhidas)
🔹 Infraestrutura e Benfeitorias 🔹
🏗️ 1 barracão para maquinários (60m²) com banheiro
🐑 2 abrigos para ovelhas
🐖 2 abrigos para engorda de suínos
🐶 2 canis
🌾 1 barracão para armazenamento de ração
🐑 Criação de Animais na Propriedade
✔️ 30 ovelhas (Dorper e Île-de-France)
✔️ 2 cães de guarda
🐟 Piscicultura de Alto Desempenho
A propriedade conta com uma piscicultura registrada e autorizada pelo IAT (Instituto de Águas e Terras), garantindo uma produção estável e rentável.
🔹 Produção anual: 60 toneladas de peixes
🔹 Destino da produção: Pesque-pagues da região norte e noroeste do Paraná
🔧 Equipamentos para Piscicultura
✔️ 12 aeradores para oxigenação
✔️ 4 tratadores automáticos
✔️ 1 triturador de 7,5 cv
✔️ 1 motor de 10 cv para captação de água com 100 metros de tubulação de 3 polegadas
✔️ 4 redes de arrasto para despesca
📌 Valor estimado dos equipamentos: R$ 220.000,00
📜 Registro no IAT: Protocolo nº 15.555.722-2 de 22/01/2019 (válido até 30/06/2026)
💰 Valor e Condições de Pagamento
📌 Preço de venda: R$ 16.000.000,00 (dezesseis milhões de reais)
✔️ R$ 500.000,00 por alqueire
Formas de pagamento:
🔹 50% à vista (R$ 8.000.000,00)
🔹 50% em até 3 anos, com pagamento anual, calculado em sacas de soja no ato da compra
🔹 Aceita permuta de até 30% do valor à prazo
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