82.280.000 m² PRIVATIVOS
82.280.000 m² TOTAL
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Fazenda de grande porte à venda na região de Araguaína/TO, com excelente vocação para pecuária e lavoura de soja, localizada em polo produtivo consolidado, ideal para investidores e produtores rurais que buscam escala, logística e alta capacidade produtiva.
Área total de aproximadamente 8.228 hectares, correspondente a 1.700 alqueirões, com ampla área aberta, topografia plana e estrutura pronta para operação imediata.
DADOS GERAIS DA PROPRIEDADE
Área total: 1.700 alqueirões
Área aberta: 900 alqueires
Área de pastagem: 750 alqueires
Área de lavoura: 150 alqueires em plantio de soja
Topografia: predominantemente plana
RECURSOS HÍDRICOS E PRODUTIVIDADE
Boa disponibilidade de água
Outorga para pivô central
Região de safra e safrinha
Alto potencial para irrigação e intensificação produtiva
BENFEITORIAS
4 casas
Energia elétrica instalada
Barracão
Estrutura funcional e bem distribuída, pronta para operação agropecuária
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
Fazenda margeando a BR-153
Excelente logística para escoamento da produção
Aproximadamente 100 km de Araguaína/TO
Região estratégica para pecuária e agricultura em larga escala
DOCUMENTAÇÃO
Documentação: em ordem
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor total: R$ 150.000.000,00
Condições de pagamento:
– Assunção de aproximadamente R$ 110.000.000,00 em dívidas bancárias junto ao Banco do Brasil
– Prazo estimado de 10 anos para pagamento
– Proprietário recebe R$ 40.000.000,00, parcelados
CONTATO
Imobiliária Hope
Atendimento especializado para investidores e produtores rurais
OBSERVAÇÃO
Valores, condições de pagamento e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio, conforme decisão do proprietário.