125.650.000 m² PRIVATIVOS
125.650.000 m² TOTAL
DESCRIÇÃO
Ativo agrícola de grande escala à venda no Sul do Pará, com histórico produtivo consolidado, infraestrutura completa e operação estruturada para agricultura e pecuária intensiva. Propriedade com mais de 20 anos de exploração contínua, ideal para grupos de investimento, produtores de larga escala e estratégias patrimoniais de longo prazo.
Imóvel com alta previsibilidade operacional, solo estabilizado, logística estruturada e potencial imediato de continuidade produtiva.
DADOS GERAIS DA PROPRIEDADE
Área total: 12.565 hectares
Equivalente aproximado: 2.596 alqueirões
Área aberta e aproveitável: 5.200 hectares
Área cultivada: 5.100 hectares, com histórico contínuo de soja e milho
Histórico agrícola sólido, com solo corrigido, estruturado e adaptado à mecanização de larga escala.
PERFIL AGRONÔMICO E TOPOGRAFIA
Topografia: aprox. 95% plana
Solo: textura média a argilosa, com teor de argila entre 23% e 30%
Pluviometria média anual: aprox. 2.200 mm
Condições ideais para safra e safrinha, com elevada eficiência operacional e baixo custo logístico interno.
INFRAESTRUTURA AGRÍCOLA E LOGÍSTICA
Sistema completo de armazenagem de grãos
Capacidade total: 70.000 sacas
Silo pulmão
Balança rodoviária de 25 metros
Integração lavoura-pecuária
Confinamento estruturado para até 4.200 cabeças por giro
Complexo operacional
Barracões para máquinas agrícolas
Galpões para insumos e defensivos
Oficina completa
Posto de abastecimento interno
Logística estratégica
Pista de pouso privativa
Acesso facilitado
55 km da cidade mais próxima (21 km de estrada de terra)
Aproximadamente 370 km de Palmas/TO
BENFEITORIAS E ESTRUTURA DE APOIO
Casa sede em bom padrão construtivo
Alojamentos para funcionários
Casa para gerente
Refeitório
Energia elétrica
Internet
02 poços artesianos
Sistema de abastecimento com caixas d’água e rede encanada
Propriedade totalmente cercada
Corredor central para otimização logística e manejo
SEGURANÇA JURÍDICA
Documentação totalmente regularizada
Imóvel pronto para transferência
Ativo consolidado e apto a operações estruturadas de investimento
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor de investimento: R$ 400.000.000,00
Condição de pagamento: 30% de entrada e saldo a negociar conforme estrutura da operação.
Aberto à análise de propostas formais.
POTENCIAL DE USO
Agricultura intensiva de larga escala
Produção de soja e milho
Integração lavoura-pecuária
Ativo patrimonial para fundos e holdings
Estratégia de longo prazo com previsibilidade produtiva
Para apresentação técnica, acesso ao material completo e agendamento de visita, entre em contato com a Imobiliária Hope.