1 Quarto
1 BWC
10.018.800 m² PRIVATIVOS
10.018.800 m² TOTAL
Fazenda à venda em Mineiros GO, ideal para investidores, produtores rurais e empresas do agronegócio que buscam geração de renda imediata, potencial de expansão agrícola e excelente aptidão para pecuária.
Com 207 alqueires, equivalentes a aproximadamente 1.001,88 hectares, a propriedade oferece excelente aproveitamento da área, estrutura funcional e forte potencial de valorização.
Atualmente possui cerca de 600 hectares abertos, com possibilidade de abertura adicional de aproximadamente 140 hectares, alcançando potencial produtivo próximo de 740 hectares.
Um dos grandes diferenciais é a renda recorrente proveniente do arrendamento para cultivo de cana-de-açúcar, proporcionando receita mensal e segurança ao investimento.
DADOS DA PROPRIEDADE
207 alqueires
1.001,88 hectares
600 hectares abertos
Possibilidade de abertura de mais 140 hectares
Potencial produtivo aproximado de 740 hectares
Dupla aptidão
Excelente aproveitamento da área
RENDA ATIVA COM CANA
416 hectares cultivados com cana-de-açúcar
Contrato de arrendamento vigente até 2026
Renda média aproximada de R$ 60.000,00 por mês
Possibilidade de renovação contratual
Potencial de aumento da receita
PECUÁRIA
Pastagens formadas em braquiarão
Divisões de pasto
Água encanada nos bebedouros
Estrutura pronta para manejo
RECURSOS HÍDRICOS
Ribeirão dividindo a propriedade
Boa disponibilidade de água
Abastecimento para atividades rurais
SOLO E TOPOGRAFIA
Topografia semiplana
Solo vermelho e amarelo
Teor de argila entre 15% e 25%
Altitude média de 800 metros
BENFEITORIAS
Casa funcional
Barracão para trator
Curral funcional
Barracão de ordenha
Estrutura para máquinas e implementos
DIFERENCIAIS
Renda ativa imediata
Área arrendada para cana
Dupla aptidão
Potencial de expansão agrícola
Boa logística
Excelente disponibilidade hídrica
Região consolidada para o agronegócio
LOCALIZAÇÃO
Mineiros GO
Aproximadamente 45 km da cidade
Apenas 7 km do asfalto
Região agrícola consolidada
VALOR
R$ 35.000.000,00
CONDIÇÕES
Entrada e saldo a combinar.
Entre em contato com a Imobiliária Hope
(43) 9 9845-0076
