Fazenda de grande porte à venda na região de Peixe/TO, sul do Tocantins, em área estratégica com excelente logística, solos aptos para agricultura e pecuária, abundância hídrica e um diferencial raro: jazida própria de calcário, que torna o ativo altamente competitivo e estratégico para operações de larga escala.
Ativo rural consolidado, com potencial de expansão agrícola e vocação para integração lavoura-pecuária (ILP), além de estrutura funcional e documentação pronta para transferência.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
Município de Peixe/TO
140 km de Gurupi
90 km da cidade de Peixe
20 km de São Valério
25 km do secador Fazendão Agronegócio
18 km do asfalto (TO)
15 km da BR
ÁREA E POTENCIAL PRODUTIVO
Área total: 1.033 alqueires
Fazenda com dupla aptidão: agrícola e pecuária
Potencial para:
Implantação de até 2.000 hectares em lavoura, mantendo parte da área em pecuária
Ou conversão de 100% da área para agricultura, conforme projeto técnico do investidor
SOLO E PASTAGENS
Pastagens formadas em:
Braquiarão
Lanero
Massai
Andropogon
Área preparada para ILP, com excelente resposta produtiva.
RECURSOS HÍDRICOS
14 represas
Fazenda muito boa de água
Abastecimento natural consistente, garantindo segurança operacional durante todo o ano
DIFERENCIAL ESTRATÉGICO
Jazida de calcário própria
Capacidade estimada de extração mínima para 220 anos
Atende plenamente a fazenda e possui potencial de fornecimento regional
Redução expressiva de custo agrícola e forte valorização do ativo
ESTRUTURA E BENFEITORIAS
Casa de vaqueiro
Casa para gerente
Alojamento novo com refeitório e cantina
Curral estruturado com capacidade de manejo para até 1.000 cabeças
VENDA PORTEIRA FECHADA (INCLUSO)
1.500 cabeças de gado
Tropa de serviço com 25 animais (muares e equinos), incluindo:
Éguas matrizes
1 garanhão
Máquinas e equipamentos:
Trator BH 210 com grade 34"
Trator TM 150 com grade 32"
Valmet 118
Massey Ferguson 65X
Carreta e tanque
DOCUMENTAÇÃO
Documentação em ordem, pronta para transferência
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Porteira fechada
R$ 140.000.000,00
Porteira aberta (sem gado, máquinas e tropa)
R$ 115.000.000,00
Condições de pagamento
Entrada entre 30% e 40%
Saldo em 2 parcelas anuais iguais
Propriedade aberta à análise de propostas formais
Ativo rural raro no mercado, reunindo escala, solo, água, logística e jazida própria, ideal para investidores, grupos agrícolas, fundos de terras e produtores de grande porte que buscam eficiência operacional e valorização patrimonial.
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