4 Quartos
1 Suíte
6 BWCs
4 Vagas de garagem
1.221 m² PRIVATIVOS
1.221 m² TOTAL
DESCRIÇÃO
Chácara à venda na Estrada do Limoeiro , em Londrina/PR , com 1.221,88 m² de área total , reunindo residência de alto padrão, lazer completo e uma estrutura pronta para receber família, amigos e eventos. A proposta é unir natureza, conforto e fácil acesso, com distância aproximada de 20 minutos do centro de Londrina .
Além da chácara, há a possibilidade de adquirir um lote comercial à beira do asfalto , com 674,68 m² , ampliando o potencial para implantação de comércio e serviços para a região.
O imóvel conta com documentação regularizada , com escritura pública e regularização em fase final, com matrícula já protocolada em cartório . Também aceita permuta .
VALOR (LOTE PRINCIPAL)
- Primeiro lote (chácara): 1.221,88 m² – R$ 1.800.000,00
RESIDÊNCIA (ALTO PADRÃO)
- Cozinha totalmente equipada com móveis planejados
- 4 dormitórios, sendo 1 suíte
- Ar-condicionado LG Inverter AI ThinQ nos dormitórios (compatível com Alexa)
- Sala integrada com painel de LED, ar condicionado e planejados
- Projeto elétrico moderno, com interruptores individuais
- Abastecimento de água por poço artesiano
ÁREA GOURMET 1 (FECHADA / SOFISTICADA)
- Mesa cascata em madeira nobre com 5,90 m
- Churrasqueira Grill automática
- Ilha em granito São Gabriel com ripado de madeira
- Portas e janelas em vidro Blindex
- Iluminação personalizada e móveis sob medida
- Banheiros:
- 1 adaptado para PCD
- 1 completo com chuveiro e box Blindex
ÁREA GOURMET 2 (RÚSTICA / FUNCIONAL)
- Mesa e bancos em madeira nobre
- Churrasqueira Grill automática
- Banheiros masculino e feminino
- Ar condicionado
- Portas espelhadas (bloqueio de raios solares) e móveis planejados
PISCINA
- Piscina 32.000 litros com cascata, hidromassagem e aquecimento solar
- Deck em madeira nobre
- Iluminação e paisagismo integrados
- Área elevada com infraestrutura pronta para pergolado ou palco (ideal para eventos)
INFRAESTRUTURA E ÁREA EXTERNA
- Árvores frutíferas
- Quarto para ferramentas
- Casa de cachorro
- Poço com bomba automática
- Projeto elétrico e elétrico planejado
LOTE COMERCIAL (OPCIONAL – À PARTE)
- Lote comercial à beira do asfalto
- Área: 674,68 m²
- Indicado para implantação de comércio especializado na região
LOCALIZAÇÃO
Estrada do Limoeiro – Londrina/PR , com acesso facilitado ao asfalto e cerca de 20 minutos do centro , em região com gastronomia local e paisagens naturais.
FECHAMENTO
Uma chácara diferenciada para morar, lazer e investimento, com estrutura completa e possibilidade de aquisição de lote comercial anexo. Entre em contato e agende sua visita.
Condição comercial: aceitação permuta.